Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Warandestraat à Wevelgem
Warandestraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 185 adresses, numérotées de 1 à 256. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moorsele - Plaats, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 84 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Moorsele - Plaats, 19 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Warandestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Warandestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 243 | 158 | 195 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 182 à 256, côté pair | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 243 (Moorsele - Plaats), regroupe 158 des 185 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 185 (105 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 256, impairs 1 à 243
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 162 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (27)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 6e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moorsele - Plaats. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Warandestraat : type de bâti et prix de référence
Warandestraat compte 128 bâtiments accolés sur 155 (83 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Warandestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moorsele - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Stijn Streuvelslaan relève du quartier T Vrije, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (185), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Architect Vanhoornelaan (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelslaan | 200 m | T Vrije · n.d. |
| Architect Vanhoornelaan | 240 m | T Vrije · n.d. |
| Karrestraat | 300 m | Moorsele - Plaats |
| Serafijn Vermotestraat | 310 m | T Vrije · n.d. |
| Zuidhoekstraat | 370 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
| Dokter Hemerijckxlaan | 380 m | T Vrije · n.d. |
| Vrijstraat | 450 m | Moorsele - Plaats |
| Heerweg | 480 m | Benoit Vanmarckelaan · n.d. |
| Mahoniastraat | 520 m | T Vrije · n.d. |
| Vlierstraat | 540 m | T Vrije · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Warandestraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Warandestraat à Izegem, à 10,8 km : médiane du quartier 233 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Warandestraat à Ingelmunster, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Tielt, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Staden, à 17,1 km : médiane du quartier 275 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Warandestraat à Oostrozebeke, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Waregem, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Zulte, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Kruisem, à 25,9 km : médiane du quartier 339 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Warandestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Warandestraat
La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Warandestraat pèse 158 adresses sur les 790 du quartier (20 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Warandestraat
Le prix est-il le même tout au long de Warandestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 243 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 182 à 256 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Warandestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandestraat est son quartier, Moorsele - Plaats : 144 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Warandestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 155 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (54 %), 44 jumelés (28 %) et 27 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Warandestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Warandestraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Warandestraat à Wevelgem ?
Warandestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Moorsele - Plaats (n° 1 à 243, 158 adresses), Herthoek - Kommerehoek (n° 182 à 256, 27 adresses).
Vous vendez Warandestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode