Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Ieperstraat à Wevelgem
Ieperstraat est un axe de liaison locale de 4,3 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 158 adresses, numérotées de 1 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moorsele - Plaats, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Moorsele - Plaats, 19 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ieperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ieperstraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 257 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 69 | 195 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 91 à 153, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 202 à 234 | 24 | pas de prix publié |
| N° 84 à 144, côté pair | 23 | 257 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 158 à 199 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Moorsele - Plaats), regroupe 69 des 158 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 84 à 144, 257 000 €) et le moins cher (n° 1 à 89, 195 000 €), l'écart de médiane est de 62 000 € (+32 %), et de 63 600 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 158 (77 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 234, impairs 1 à 233
- Longueur
- 4,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 153 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (46)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 11e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Ieperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 4,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ieperstraat : type de bâti et prix de référence
Ieperstraat mêle 102 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ieperstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Moorsele - Plaats. La limite passe à 160 m : Tulpenlaan relève du quartier Ideshof, où la médiane 2022 est de 257 000 €, soit 32 % de plus que Moorsele - Plaats (195 000 € en 2023). Avec 31 % de 4 façades, Ieperstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenlaan (100 %), la moins aérée Noordkouter (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Noordkouter) à 177 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Ieperstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wittemolenstraat (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 160 m | Ideshof · 257 000 € +32 % |
| Ballokstraat | 210 m | Herthoek - Kommerehoek · n.d. |
| Ter Kassei | 410 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Olmenlaan | 450 m | Ideshof · 257 000 € +32 % |
| Ter Gracht | 500 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Ledegemstraat | 560 m | Ideshof · 257 000 € +32 % |
| Oude Tramweg | 630 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Noordkouter | 700 m | Ideshof · 257 000 € +32 % |
| Wittemolenstraat | 710 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Burgemeester Lesaffrestraat | 770 m | T Vrije · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ieperstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ieperstraat à Menin, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Wervik, à 6,6 km : médiane du quartier 275 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Ieperstraat à Zonnebeke, à 12,7 km : médiane du quartier 314 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Ieperstraat à Hooglede, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Staden, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Langemark-Poelkapelle, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Heuvelland, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Kortemark, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Ieperstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ieperstraat
La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Ieperstraat pèse 69 adresses sur les 790 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ieperstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ieperstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 91 à 153 impairs : pas de prix publié ; n° 202 à 234 : pas de prix publié ; n° 84 à 144 pairs : médiane 257 000 € en 2022 ; n° 158 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ieperstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ieperstraat est son quartier, Moorsele - Plaats : 144 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ieperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (46 %), 34 jumelés (23 %) et 46 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Ieperstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ieperstraat comme un axe de liaison locale de 4,3 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ieperstraat à Wevelgem ?
Ieperstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Wevelgem : Moorsele - Plaats (n° 1 à 89, 69 adresses), Ter Kassei - Olmenlaan (n° 91 à 153, 26 adresses), Kezelberg - Moorsele (n° 202 à 234, 24 adresses), Ideshof (n° 84 à 144, 23 adresses), Herthoek - Kommerehoek (n° 158 à 199, 16 adresses).
Vous vendez Ieperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode