Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Karrestraat à Wevelgem
Karrestraat est une voie résidentielle de 810 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moorsele - Plaats, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Moorsele - Plaats, 19 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Karrestraat en chiffres
- Adresses
- 82 (40 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 117
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 72 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 40e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Moorsele - Plaats compte 53 % de 2 façades et 11 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karrestraat : type de bâti et prix de référence
Karrestraat compte 59 bâtiments accolés sur 68 (87 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karrestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moorsele - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Serafijn Vermotestraat relève du quartier T Vrije, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Karrestraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwenhove (30 %), la moins aérée Salinusstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Nieuwenhove) à 126 m² (Sint-Janstraat) dans ces rues ; Karrestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 3e sur 11, après Architect Vanhoornelaan (117) et devant Vrijstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serafijn Vermotestraat | 220 m | T Vrije · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 230 m | T Vrije · n.d. |
| Vrijstraat | 240 m | Moorsele - Plaats |
| Architect Vanhoornelaan | 270 m | T Vrije · n.d. |
| Sint-Janstraat | 280 m | Moorsele - Plaats |
| Mahoniastraat | 300 m | T Vrije · n.d. |
| Warandestraat | 300 m | Moorsele - Plaats |
| Nieuwenhove | 320 m | Moorsele - Plaats |
| Dokter Hemerijckxlaan | 320 m | T Vrije · n.d. |
| Salinusstraat | 350 m | Moorsele - Plaats |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karrestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Karrestraat à Deinze, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Sint-Martens-Latem, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Lokeren, à 66,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Karrestraat à Herent, à 106,9 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Diest, à 135,0 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Balen, à 141,2 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Mol, à 141,2 km : prix de quartier non publié
- Karrestraat à Lommel, à 157,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Karrestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karrestraat
La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Karrestraat pèse 82 adresses sur les 790 du quartier (10 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karrestraat
Combien vaut une maison Karrestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karrestraat est son quartier, Moorsele - Plaats : 144 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Karrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (40 %), 32 jumelés (47 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Karrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karrestraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karrestraat à Wevelgem ?
Karrestraat fait partie du quartier Moorsele - Plaats, à Wevelgem. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Karrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode