Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Vrijstraat à Wevelgem
Vrijstraat est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 69 adresses, numérotées de 3 à 201. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moorsele - Plaats, est de 209 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Moorsele - Plaats, 19 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Vrijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 81 | 46 | 195 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 83 à 121, côté impair | 20 | pas de prix publié |
| N° 90 à 201 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 81 (Moorsele - Plaats), regroupe 46 des 69 adresses, soit 67 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (12 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 92, impairs 3 à 201
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 51e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Moorsele - Plaats compte 53 % de 2 façades et 11 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrijstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijstraat compte 55 bâtiments accolés sur 61 (90 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moorsele - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Mahoniastraat relève du quartier T Vrije, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Karrestraat (82) et devant Stijn Streuvelslaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mahoniastraat | 70 m | T Vrije · n.d. |
| Vlierstraat | 120 m | T Vrije · n.d. |
| Nieuwenhove | 140 m | Moorsele - Plaats |
| Serafijn Vermotestraat | 160 m | T Vrije · n.d. |
| Dokter Hemerijckxlaan | 190 m | T Vrije · n.d. |
| Burgemeester Lesaffrestraat | 210 m | T Vrije · n.d. |
| Vuurdoornstraat | 210 m | T Vrije · n.d. |
| Karrestraat | 240 m | Moorsele - Plaats |
| Architect Vanhoornelaan | 260 m | T Vrije · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 270 m | T Vrije · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Vrijstraat à Zulte, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Vrijstraat à Wingene, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Vrijstraat à Termonde, à 66,2 km : médiane du quartier 260 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vrijstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijstraat
La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Vrijstraat pèse 46 adresses sur les 790 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 81 : médiane 195 000 € en 2023 ; n° 83 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 90 à 201 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vrijstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijstraat est son quartier, Moorsele - Plaats : 144 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (41 %), 30 jumelés (49 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Dans quel quartier se trouve Vrijstraat à Wevelgem ?
Vrijstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wevelgem : Moorsele - Plaats (n° 3 à 81, 46 adresses), T Vrije (n° 83 à 121, 20 adresses), Herthoek - Kommerehoek (n° 90 à 201, 3 adresses).
Vous vendez Vrijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode