Prix des maisons Sint-Maartensplein à Wevelgem

Sint-Maartensplein mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).

Dans la fourchette du quartier Moorsele - Plaats (144 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moorsele - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Burgemeester Pareitlaan relève du quartier Benoit Vanmarckelaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ideshof (257 000 €, par Noordkouter). Avec 31 % de 4 façades, Sint-Maartensplein est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hofbos (41 %), la moins aérée Kafhoek (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kafhoek) à 149 m² (Damberdstraat) dans ces rues ; avec 176 m², Sint-Maartensplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Sint-Janstraat (22) et devant Burgemeester Pareitlaan (14).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Maartensplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.

• Sint-Maartensplein à Ypres, à 19,6 km : médiane du quartier 271 250 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Maartensplein à Bruges, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Maartensplein à Malines, à 91,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Moorsele - Plaats, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moorsele - Plaats est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2023). Sint-Maartensplein pèse 18 adresses sur les 790 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.