Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Papaverstraat à Wevelgem
Papaverstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Papaverstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 303e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Papaverstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Papaverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Papaverstraat : type de bâti et prix de référence
Papaverstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Papaverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papaverstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Moorselestraat relève du quartier Kruishoek, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 4 % de moins que Wijnberg (238 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Toekomststraat (237 500 €, par Dennenstraat). Avec 100 % de 4 façades, Papaverstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Begoniastraat ; Egelantierstraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Egelantierstraat) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Papaverstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Begoniastraat (10) et devant Waterpoel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 80 m | Wijnberg |
| Wilgenstraat | 100 m | Wijnberg |
| Moorselestraat | 210 m | Kruishoek · 230 000 € -4 % |
| Beukenstraat | 210 m | Wijnberg |
| Dennenstraat | 220 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Esdoornstraat | 270 m | Wijnberg |
| Eikenstraat | 300 m | Wijnberg |
| Viooltjesstraat | 310 m | Wijnberg |
| Waterpoel | 310 m | Kruishoek · 230 000 € -4 % |
| Egelantierstraat | 330 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Papaverstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Papaverstraat à Middelkerke, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Ostende, à 48,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Papaverstraat à Knokke-Heist, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Alost, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Anvers, à 101,6 km : médiane du quartier 347 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Papaverstraat à Beringen, à 148,7 km : médiane du quartier 287 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Papaverstraat à Diepenbeek, à 162,2 km : prix de quartier non publié
- Papaverstraat à Pelt, à 166,4 km : médiane du quartier 320 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Papaverstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Papaverstraat
Combien vaut une maison Papaverstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papaverstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Papaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Papaverstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papaverstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Papaverstraat à Wevelgem ?
Papaverstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Papaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode