Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Beukenstraat à Wevelgem
Beukenstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Beukenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 210e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Beukenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beukenstraat : type de bâti et prix de référence
Beukenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnberg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 79 % de 4 façades, Beukenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Krokusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Krokusstraat) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Beukenstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Leliestraat (30) et devant Populierenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenstraat | 110 m | Wijnberg |
| Populierenstraat | 150 m | Wijnberg |
| Begoniastraat | 180 m | Wijnberg |
| Leliestraat | 190 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 190 m | Wijnberg |
| Papaverstraat | 210 m | Wijnberg |
| Krokusstraat | 210 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 220 m | Wijnberg |
| Esdoornstraat | 250 m | Wijnberg |
| Wilgenstraat | 260 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenstraat à Courtrai, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Roulers, à 13,7 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Beukenstraat à Ardooie, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Hooglede, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Torhout, à 28,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Beukenstraat à Horebeke, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenstraat à Merelbeke-Melle, à 44,1 km : médiane du quartier 358 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Beukenstraat à Zottegem, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beukenstraat
Combien vaut une maison Beukenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Beukenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Beukenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenstraat comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenstraat à Wevelgem ?
Beukenstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Beukenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode