Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Begoniastraat à Wevelgem
Begoniastraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Begoniastraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 299e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Begoniastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Begoniastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence
Begoniastraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Begoniastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begoniastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Dennenstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Kruishoek (230 000 €, par Moorselestraat). Avec 100 % de 4 façades, Begoniastraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Papaverstraat ; Egelantierstraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Egelantierstraat) à 151 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; avec 161 m², Begoniastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Wilgenstraat (12) et devant Papaverstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenstraat | 80 m | Wijnberg |
| Papaverstraat | 80 m | Wijnberg |
| Esdoornstraat | 180 m | Wijnberg |
| Beukenstraat | 180 m | Wijnberg |
| Dennenstraat | 190 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Viooltjesstraat | 220 m | Wijnberg |
| Egelantierstraat | 240 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Moorselestraat | 250 m | Kruishoek · 230 000 € -4 % |
| Eikenstraat | 250 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 270 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begoniastraat à Ledegem, à 6,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Roulers, à 13,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Ardooie, à 18,1 km : médiane du quartier 250 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Hooglede, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Torhout, à 26,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Oostkamp, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Bruges, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Begoniastraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Begoniastraat
Combien vaut une maison Begoniastraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Begoniastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Wevelgem ?
Begoniastraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Begoniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode