Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Eikenstraat à Wevelgem
Eikenstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Eikenstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (16)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 126e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Eikenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eikenstraat : type de bâti et prix de référence
Eikenstraat mêle 22 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnberg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 42 % de 4 façades, Eikenstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Beukenstraat (79 %), la moins aérée Krokusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 151 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Eikenstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Wijnbergstraat (139) et devant Leliestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meibloemstraat | 100 m | Wijnberg |
| Beukenstraat | 110 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 120 m | Wijnberg |
| Populierenstraat | 140 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 160 m | Wijnberg |
| Kastanjestraat | 170 m | Wijnberg |
| Maurits Lauwersplein | 200 m | Wijnberg |
| Krokusstraat | 210 m | Wijnberg |
| Esdoornstraat | 230 m | Wijnberg |
| Leliestraat | 240 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikenstraat à Harelbeke, à 10,4 km : médiane du quartier 298 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Izegem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wielsbeke, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wingene, à 27,8 km : médiane du quartier 301 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Oostkamp, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Torhout, à 28,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Nazareth-De Pinte, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Beernem, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Eikenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eikenstraat
Combien vaut une maison Eikenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons d'Eikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (16 %), 16 jumelés (42 %) et 16 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Eikenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenstraat à Wevelgem ?
Eikenstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Eikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode