Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Wilgenstraat à Wevelgem
Wilgenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Wilgenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 30, impairs 1 à 5
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 279e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Wilgenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilgenstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgenstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Dennenstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Kruishoek (230 000 €, par Moorselestraat). Avec 42 % de 4 façades, Wilgenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Jan Breydelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jan Breydelstraat) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Esdoornstraat (15) et devant Begoniastraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 80 m | Wijnberg |
| Papaverstraat | 100 m | Wijnberg |
| Dennenstraat | 120 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Moorselestraat | 190 m | Kruishoek · 230 000 € -4 % |
| Esdoornstraat | 210 m | Wijnberg |
| Viooltjesstraat | 240 m | Wijnberg |
| Egelantierstraat | 250 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Jan Breydelstraat | 260 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Beukenstraat | 260 m | Wijnberg |
| Waterpoel | 310 m | Kruishoek · 230 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenstraat à Izegem, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Moorslede, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Ingelmunster, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Roulers, à 14,2 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Hooglede, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Beernem, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Nazareth-De Pinte, à 38,7 km : médiane du quartier 498 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Gavere, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wilgenstraat
Combien vaut une maison Wilgenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Wilgenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (25 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Wilgenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenstraat à Wevelgem ?
Wilgenstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wilgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode