Prix des maisons Papaverstraat à Ostende

Papaverstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariakerke - Distelbaan : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Papaverstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Geraniumlaan ; la plus aérée, Schermplantenstraat, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Geraniumlaan) à 102 m² (Schermplantenstraat) dans ces rues ; Papaverstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Violierenlaan, en compte 96.

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Papaverstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Papaverstraat à Middelkerke, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Papaverstraat à Knokke-Heist, à 32,3 km : prix de quartier non publié
• Papaverstraat à Wevelgem, à 48,7 km : médiane du quartier 238 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Papaverstraat à Alost, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• Papaverstraat à Anvers, à 109,3 km : médiane du quartier 347 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Papaverstraat à Beringen, à 166,0 km : médiane du quartier 287 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Papaverstraat à Pelt, à 179,7 km : médiane du quartier 320 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Papaverstraat à Diepenbeek, à 184,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Mariakerke - Distelbaan, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan est passée de 175 000 € en 2016 à 275 000 € en 2021 (+57 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Papaverstraat pèse 11 adresses sur les 635 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.