Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Esdoornstraat à Wevelgem
Esdoornstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 11 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Esdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 32, impairs 11 à 43
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (5)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 262e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Wijnberg compte 34 % de 2 façades et 29 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Esdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Esdoornstraat mêle 9 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Egelantierstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 36 % de 4 façades, Esdoornstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Maurits Lauwersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Esdoornstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Kastanjestraat (16) et devant Oleanderstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjesstraat | 50 m | Wijnberg |
| Egelantierstraat | 90 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Maurits Lauwersplein | 120 m | Wijnberg |
| Kastanjestraat | 180 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 180 m | Wijnberg |
| Begoniastraat | 180 m | Wijnberg |
| Oleanderstraat | 200 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Wilgenstraat | 210 m | Wijnberg |
| Nachtegaalstraat | 220 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Eikenstraat | 230 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornstraat à Wervik, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Izegem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Roulers, à 13,8 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Waregem, à 18,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Torhout, à 28,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Audenarde, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Oostkamp, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Gand, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Esdoornstraat
Combien vaut une maison Esdoornstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons d'Esdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 8 jumelés (57 %) et 5 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Esdoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Esdoornstraat à Wevelgem ?
Esdoornstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Esdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode