Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Moorselestraat à Wevelgem
Moorselestraat est une voie de desserte locale de 2,1 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 173 adresses, numérotées de 5 à 243. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoek, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à309 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Kruishoek, 17 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Moorselestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Moorselestraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 209, côté impair | 63 | 230 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 12 à 120, côté pair | 44 | 237 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 120 à 190, côté pair | 39 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
| N° 192 à 235 | 14 | 290 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 5 à 31, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 209 (Kruishoek), regroupe 63 des 171 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 192 à 235, 290 000 €) et le moins cher (n° 43 à 209, 230 000 €), l'écart de médiane est de 60 000 € (+26 %), et de 61 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (91 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 214, impairs 5 à 243
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 164 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (49)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 9e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Moorselestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (29 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Moorselestraat : type de bâti et prix de référence
Moorselestraat mêle 112 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Kruishoek (218 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moorselestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruishoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Wilgenstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 4 % de plus que Kruishoek (230 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Toekomststraat (237 500 €, par Dennenstraat). Avec 30 % de 4 façades, Moorselestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papaverstraat (100 %), la moins aérée Kijkuitstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jan Breydelstraat) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Moorselestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Toekomststraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterpoel | 130 m | Kruishoek |
| Wilgenstraat | 190 m | Wijnberg · 238 750 € +4 % |
| Dennenstraat | 200 m | Toekomststraat · 237 500 € +3 % |
| Papaverstraat | 210 m | Wijnberg · 238 750 € +4 % |
| Jan Breydelstraat | 230 m | Toekomststraat · 237 500 € +3 % |
| Begoniastraat | 250 m | Wijnberg · 238 750 € +4 % |
| Kijkuitstraat | 280 m | Kruishoek |
| Toekomststraat | 360 m | Toekomststraat · 237 500 € +3 % |
| Marktstraat | 380 m | Kruishoek |
| Esdoornstraat | 390 m | Wijnberg · 238 750 € +4 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moorselestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Moorselestraat à Menin, à 3,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Moorselestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoek, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moorselestraat
La médiane du quartier Kruishoek est passée de 188 500 € en 2020 à 230 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Moorselestraat pèse 63 adresses sur les 386 du quartier (16 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moorselestraat
Le prix est-il le même tout au long de Moorselestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 209 impairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 12 à 120 pairs : médiane 237 500 € en 2023 ; n° 120 à 190 pairs : médiane 238 750 € en 2022 ; n° 192 à 235 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 5 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Moorselestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moorselestraat est son quartier, Kruishoek : 218 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Moorselestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 161 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (41 %), 46 jumelés (29 %) et 49 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dans quel quartier se trouve Moorselestraat à Wevelgem ?
Moorselestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Wevelgem : Kruishoek (n° 43 à 209, 63 adresses), Toekomststraat (n° 12 à 120, 44 adresses), Wijnberg (n° 120 à 190, 39 adresses), Moerstraat (n° 192 à 235, 14 adresses), Wevelgem - Menenstraat (n° 5 à 31, 11 adresses).
Vous vendez Moorselestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode