Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Kardinaal Cardijnstraat à Rumst
Kardinaal Cardijnstraat est un axe de liaison locale de 450 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Rumst (2840). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terhagen-Kern, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à333 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Terhagen-Kern, 24 ventes en 2022 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Kardinaal Cardijnstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kardinaal Cardijnstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 40 | 245 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 37 à 64 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Terhagen-Kern), regroupe 40 des 57 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rumst, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (26 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 63
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 53 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 27e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Terhagen-Kern.
Maisons de Kardinaal Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Cardijnstraat compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Rumst. La médiane des 4 façades de Rumst (505 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Terhagen-Kern (217 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhagen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kloosterstraat relève du quartier Molleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kardinaal Cardijnstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Hoogstraat (92 %), la moins dense Kamiel Huysmansstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Hoogstraat) à 81 m² (Kamiel Huysmansstraat) dans ces rues ; avec 107 m², Kardinaal Cardijnstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 80 m | Terhagen-Kern |
| Kloosterstraat | 100 m | Molleveld · n.d. |
| Rupelstraat | 130 m | Molleveld · n.d. |
| Kamiel Huysmansstraat | 180 m | Terhagen-Kern |
| Oude Brouwerijstraat | 190 m | Terhagen-Kern |
| Korte Veerstraat | 210 m | Molleveld · n.d. |
| Uitbreidingstraat | 220 m | 1 Mei-Buurt · n.d. |
| Hoogstraat | 240 m | Terhagen-Kern |
| Beemdstraat | 260 m | Terhagen-Kern |
| 1 meistraat | 290 m | 1 Mei-Buurt · n.d. |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kardinaal Cardijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kardinaal Cardijnstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnstraat à Lierre, à 13,9 km : médiane du quartier 249 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen, à 21,2 km : médiane du quartier 363 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnstraat à Aarschot, à 33,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnstraat à Westerlo, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnstraat à Hal, à 39,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnstraat à Lommel, à 63,8 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnstraat à Zwevegem, à 81,2 km : médiane du quartier 215 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kardinaal Cardijnstraat à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terhagen-Kern, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnstraat
La médiane du quartier Terhagen-Kern est passée de 166 000 € en 2015 à 245 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Rumst gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Kardinaal Cardijnstraat pèse 40 adresses sur les 439 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kardinaal Cardijnstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kardinaal Cardijnstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 245 500 € en 2022 ; n° 37 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnstraat à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnstraat est son quartier, Terhagen-Kern : 217 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kardinaal Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (14 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Kardinaal Cardijnstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnstraat comme un axe de liaison locale de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnstraat à Rumst ?
Kardinaal Cardijnstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rumst : Terhagen-Kern (n° 1 à 56, 40 adresses), Molleveld (n° 37 à 64, 17 adresses).
Vous vendez Kardinaal Cardijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode