Prix des maisons Kardinaal Cardijnstraat à Zwevegem

Kardinaal Cardijnstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Te Winckele (218 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 212 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Te Winckele et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schellebroekstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Minister A. De Taeyestraat ; la plus aérée, Schepen J. Vercruyssestraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Minister A. De Taeyestraat) à 145 m² (Schepen J. Vercruyssestraat) dans ces rues ; avec 212 m², Kardinaal Cardijnstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Schepen J. Vercruyssestraat (68) et devant Schellebroekstraat (40).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnstraat à Wevelgem, à 11,9 km : médiane du quartier 331 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Ingelmunster, à 13,4 km : médiane du quartier 228 750 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Bruges, à 44,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Hal, à 65,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Rumst, à 81,2 km : médiane du quartier 245 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 89,3 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnstraat à Lierre, à 95,1 km : médiane du quartier 249 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen, à 102,4 km : médiane du quartier 363 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Te Winckele, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Te Winckele est passée de 186 500 € en 2014 à 215 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Zwevegem gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Kardinaal Cardijnstraat pèse 42 adresses sur les 618 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.