Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen

Prix des maisons Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen

Kardinaal Cardijnstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

346 000 €à528 000 €

Prix médian : 426 000 €

Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).

Kardinaal Cardijnstraat en chiffres

Adresses
32 (20 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 48, impairs 1 à 23
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
6 % (2)
3 façades (jumelé)
28 % (9)
4 façades (isolé)
66 % (21)
Emprise médiane
136 m² au sol
Entre numéros voisins
16,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,5 % (11e rue sur 23)
Taille
112e rue sur 266 à Nijlen
Du centre de Nijlen
2,5 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bevel-Kern.

Parcelles

Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Kardinaal Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence

Kardinaal Cardijnstraat compte 21 bâtiments isolés sur 32 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bevel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 66 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bloesemhof (100 %), la moins aérée Schoolstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Nijlensesteenweg) à 179 m² (Heiaard) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Binnenhof (43) et devant Notelaarshof (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Heiaard150 m1580 %Bevel-Kern
Pastoor Van Tendeloostraat190 m989 %Bevel-Kern
Schoolstraat220 m1040 %Bevel-Kern
Kempensestraat220 m1593 %Bevel-Kern
Nijlensesteenweg250 m12151 %Bevel-Kern
Binnenhof260 m4395 %Bevel-Kern
Kiezelweg300 m5760 %Bevel-Kern
Notelaarshof340 m1788 %Bevel-Kern
Bloesemhof350 m11100 %Bevel-Kern
Bevel-Dorp360 m15746 %Bevel-Kern

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €
Médiane426 000 €8 520 €5 180 €439 700 €
Haut528 000 €10 560 €5 520 €544 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnstraat

La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kardinaal Cardijnstraat pèse 32 adresses sur les 717 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kardinaal Cardijnstraat

Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnstraat est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €.

Les maisons de Kardinaal Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 9 jumelés (28 %) et 21 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².

Kardinaal Cardijnstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen ?

Kardinaal Cardijnstraat fait partie du quartier Bevel-Kern, à Nijlen. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode