Prix des maisons Begoniastraat à Ardooie

Begoniastraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ardooie, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 250 € (67 ventes), soit 117 750 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ardooie-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 30 % de 4 façades, Begoniastraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Onze-Lieve-Vrouwstraat (47 %), la moins aérée Azaleastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 133 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) dans ces rues ; Begoniastraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Azaleastraat (14) et devant Jasmijnenstraat (10).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Roulers, à 5,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Hooglede, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Torhout, à 10,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Ledegem, à 12,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Wevelgem, à 18,1 km : médiane du quartier 238 750 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Oostkamp, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Bruges, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Begoniastraat pèse 10 adresses sur les 971 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.