Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Meibloemstraat à Wevelgem
Meibloemstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Meibloemstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (7)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 235e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Meibloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meibloemstraat : type de bâti et prix de référence
Meibloemstraat mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meibloemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oleanderstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Meibloemstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beukenstraat (79 %), la moins aérée Maurits Lauwersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 151 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Meibloemstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Beukenstraat (21) et devant Populierenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 80 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 90 m | Wijnberg |
| Eikenstraat | 100 m | Wijnberg |
| Maurits Lauwersplein | 110 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 160 m | Wijnberg |
| Esdoornstraat | 180 m | Wijnberg |
| Beukenstraat | 190 m | Wijnberg |
| Viooltjesstraat | 200 m | Wijnberg |
| Populierenstraat | 240 m | Wijnberg |
| Oleanderstraat | 250 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meibloemstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Meibloemstraat à Courtrai, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Meibloemstraat à Gand, à 45,6 km : médiane du quartier 316 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Eeklo, à 48,8 km : médiane du quartier 302 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 78,1 km : médiane du quartier 357 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Anvers, à 97,7 km : prix de quartier non publié
- Meibloemstraat à Turnhout, à 135,1 km : médiane du quartier 240 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Oud-Turnhout, à 138,9 km : médiane du quartier 310 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Genk, à 166,6 km : médiane du quartier 186 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meibloemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meibloemstraat
Combien vaut une maison Meibloemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meibloemstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Meibloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 8 jumelés (50 %) et 7 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Meibloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meibloemstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meibloemstraat à Wevelgem ?
Meibloemstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Meibloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode