Prix des maisons Begoniastraat à Ledegem

Begoniastraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp (226 000 € à 296 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rollegem-Kapelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Begoniastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dahliastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tulpenstraat) à 171 m² (Sint-Jansplein) dans ces rues ; Begoniastraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Leliestraat (14) et devant Dahliastraat (9).

Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Wevelgem, à 6,4 km : médiane du quartier 238 750 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Roulers, à 7,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Ardooie, à 12,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Hooglede, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Torhout, à 20,6 km : médiane du quartier 290 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Oostkamp, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Bruges, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp est passée de 199 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Ledegem gagnait 34 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Begoniastraat pèse 12 adresses sur les 431 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.