Prix des maisons Begoniastraat à Torhout

Begoniastraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).

Dans la fourchette du quartier Schavelare (239 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schavelare : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 42 % de 4 façades, Begoniastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Herderstraat (83 %), la moins aérée Rozenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Tulpenstraat) à 182 m² (Herderstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Begoniastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Rozenstraat (16) et devant Tulpenstraat (12).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Hooglede, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Ardooie, à 10,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Roulers, à 13,0 km : médiane du quartier 220 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Oostkamp, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Bruges, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Ledegem, à 20,6 km : médiane du quartier 290 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Middelkerke, à 26,7 km : médiane du quartier 168 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Wevelgem, à 26,9 km : médiane du quartier 238 750 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schavelare, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schavelare est passée de 242 500 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Torhout gagnait 11 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Begoniastraat pèse 12 adresses sur les 587 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.