Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
445 000 €
28 ventes · moitié entre 287 500 € et 625 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1325
Prix des maisons à Chaumont-Gistoux 2025
Maison médiane
536 500 €
127 ventes en 2025 · +19,2 % sur un an
407 500 €536 500 €675 000 €
Maison 4 façades médiane
565 000 €
99 ventes en 2025 · +10,1 % sur un an
447 500 €565 000 €696 750 €
En 2025, la moitié des 127 maisons vendues à Chaumont-Gistoux ont trouvé acquéreur entre 407 500 € et 675 000 €, pour un prix médian de 536 500 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 43 %. Pour les maisons 4 façades, 99 ventes et une médiane de 565 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
407 500 €à675 000 €
Prix médian : 536 500 €
407 500 €536 500 €675 000 €
Commune entière : 127 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Chaumont-Gistoux depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 375 000 € en 2015, 536 500 € en 2025 (+43 %). Maisons 4 façades : 394 000 € en 2015, 565 000 € en 2025 (+43 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 536 500 € | 127 | 565 000 € | 99 |
| 2024 | 450 000 € | 80 | 513 250 € | 63 |
| 2023 | 477 500 € | 109 | 480 000 € | 79 |
| 2022 | 482 500 € | 96 | 485 000 € | 79 |
| 2021 | 465 000 € | 94 | 502 500 € | 72 |
| 2020 | 415 000 € | 102 | 430 000 € | 79 |
| 2019 | 366 250 € | 88 | 370 000 € | 72 |
| 2018 | 385 000 € | 103 | 395 000 € | 76 |
| 2017 | 341 500 € | 106 | 350 000 € | 80 |
| 2016 | 357 500 € | 99 | 360 000 € | 87 |
| 2015 | 375 000 € | 81 | 394 000 € | 70 |
| 2014 | 375 000 € | 92 | 380 000 € | 76 |
| 2013 | 355 000 € | 79 | 376 000 € | 63 |
| 2012 | 350 000 € | 106 | 360 000 € | 84 |
| 2011 | 325 000 € | 96 | 332 500 € | 68 |
| 2010 | 325 000 € | 81 | 342 250 € | 64 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
565 000 €
99 ventes · moitié entre 447 500 € et 696 750 €
Une maison 4 façades se vend ici 27 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Chaumont-Gistoux ?
Maisons vendues par an
99'16
106'17
103'18
88'19
102'20
94'21
96'22
109'23
80'24
127'25
127 ventes en 2025, contre 99 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 42 ventes, médiane 560 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+27 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Chaumont-Gistoux. En 2010, l'écart était de +59 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 357 maisons à Chaumont-Gistoux : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Chaumont-Gistoux est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 24 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Chaumont-Gistoux
En dix ans (2016 à 2025), 303 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Chaumont-Gistoux, soit 69,5 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
23'16
18'17
39'18
29'19
37'20
38'21
27'22
24'23
37'24
31'25
Rénovations autorisées par an
48'16
48'17
42'18
28'19
36'20
37'21
30'22
20'23
44'24
21'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Chaumont-Gistoux
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Chaumont-Gistoux : Brocsou, 500 000 € de médiane en 2023 (19 ventes), pour 536 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Chaumont-Gistoux
Comparer
Chaumont-Gistoux face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 565 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Chaumont-Gistoux est au 3e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 536 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 16 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 620 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 556 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 67 060 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 536 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Chaumont-Gistoux.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Chaumont-Gistoux.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Chaumont-Gistoux.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chaumont-Gistoux.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (407 500 € / 536 500 € / 675 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Chaumont-Gistoux. La plus abordable est Perwez, à 360 000 €, soit 176 500 € de moins pour 10,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Perwez | 360 000 € | -33 % | 10,3 km |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | -26 % | 7,3 km |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | -26 % | 10,6 km |
| Walhain | 410 000 € | -24 % | 6,9 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | -24 % | 7,8 km |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | -23 % | 6,3 km |
| Wavre | 415 000 € | -23 % | 6,3 km |
| Incourt | 427 750 € | -20 % | 7,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Chaumont-Gistoux
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Chaumont-Gistoux (536 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Chaumont-Gistoux : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Chaumont-Gistoux ?
Le prix médian d'une maison vendue à Chaumont-Gistoux en 2025 est de 536 500 € (127 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 407 500 € et un quart au-dessus de 675 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Chaumont-Gistoux ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Chaumont-Gistoux est de 565 000 € en 2025, sur 99 ventes. La moitié se sont vendues entre 447 500 € et 696 750 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 445 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chaumont-Gistoux ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 450 000 € en 2024 à 536 500 € en 2025, soit +19,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 560 000 € (42 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Chaumont-Gistoux ?
Le cadastre recense 4 357 maisons à Chaumont-Gistoux au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 16 % de 3 façades et 79 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Chaumont-Gistoux ?
Pour la maison médiane (536 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 16 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 67 060 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 620 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Chaumont-Gistoux ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Chaumont-Gistoux. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Chaumont-Gistoux ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.