Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Waregem

Hugo Verrieststraat compte 34 bâtiments accolés sur 42 (81 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Wandeling (269 000 € à 491 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hugo Verrieststraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Wandeling et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Gaverkestraat relève du quartier Gaverke, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 25 % de moins que Groene Wandeling (332 500 € en 2022). Avec 19 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stuifkouter (70 %), la moins aérée Marcel Couckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Weversstraat) à 113 m² (Stuifkouter) dans ces rues ; avec 116 m², Hugo Verrieststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Hoge Kouter (52) et devant Stuifkouter (43).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hugo Verrieststraat à Dentergem, à 4,9 km : médiane du quartier 284 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Harelbeke, à 10,1 km : médiane du quartier 235 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Zwevegem, à 10,1 km : médiane du quartier 218 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Tielt, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Ingelmunster, à 12,1 km : médiane du quartier 228 750 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Izegem, à 14,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Menin, à 19,0 km : médiane du quartier 222 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Roulers, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Groene Wandeling, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groene Wandeling est passée de 250 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Hugo Verrieststraat pèse 50 adresses sur les 688 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.