Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Harelbeke
Hugo Verrieststraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 17 adresses, numérotées de 16 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à343 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 21 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hugo Verrieststraat en chiffres
- Adresses
- 17 (14 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 42, impairs 21 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 217e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Hugo Verrieststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hugo Verrieststraat : type de bâti et prix de référence
Hugo Verrieststraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandberg (171 000 € à 343 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Verrieststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zandberg : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 6 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Forestier Ingelramstraat (100 %), la moins aérée Kindelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Motestraat) à 215 m² (Forestier Ingelramstraat) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Kinheimstraat (22) et devant Motestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julius Sabbestraat | 170 m | Zandberg |
| Motestraat | 200 m | Zandberg |
| Goedendagstraat | 210 m | Zandberg |
| Jan Breydelstraat | 240 m | Zandberg |
| Forestier Ingelramstraat | 240 m | Zandberg |
| Zavelstraat | 260 m | Zandberg |
| Hippodroomstraat | 340 m | Zandberg |
| Kinheimstraat | 360 m | Zandberg |
| Zandbergstraat | 380 m | Zandberg |
| Kindelstraat | 390 m | Zandberg |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hugo Verrieststraat à Zwevegem, à 4,9 km : médiane du quartier 218 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Menin, à 9,0 km : médiane du quartier 222 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Ingelmunster, à 9,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Waregem, à 10,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Izegem, à 10,7 km : médiane du quartier 205 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Tielt, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Dentergem, à 12,4 km : médiane du quartier 284 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Roulers, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Hugo Verrieststraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Verrieststraat
La médiane du quartier Zandberg est passée de 175 000 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hugo Verrieststraat pèse 17 adresses sur les 609 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hugo Verrieststraat
Combien vaut une maison Hugo Verrieststraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verrieststraat est son quartier, Zandberg : 171 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Hugo Verrieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %), 3 jumelés (18 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Hugo Verrieststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verrieststraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hugo Verrieststraat à Harelbeke ?
Hugo Verrieststraat fait partie du quartier Zandberg, à Harelbeke. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Hugo Verrieststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode