Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Dentergem

Hugo Verrieststraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Dentergem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wakken-Centrum (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wakken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Wapenplaats ; la plus aérée, Roterijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Nieuwstraat) à 186 m² (Wapenplaats) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Wapenplaats (47) et devant Sint Antoniusstraat (26).

Tous les quartiers de Dentergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hugo Verrieststraat à Waregem, à 4,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Tielt, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Ingelmunster, à 10,3 km : médiane du quartier 228 750 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Harelbeke, à 12,4 km : médiane du quartier 235 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Izegem, à 12,5 km : médiane du quartier 205 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Zwevegem, à 14,0 km : médiane du quartier 218 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Roulers, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Menin, à 21,2 km : médiane du quartier 222 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wakken-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wakken-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 284 500 € en 2022 (+63 %), quand celle de Dentergem gagnait 44 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Hugo Verrieststraat pèse 28 adresses sur les 768 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.