Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Armand De Rorestraat à Waregem
Armand De Rorestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Waregem (8790). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Wandeling, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à491 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Groene Wandeling, 20 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Armand De Rorestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 361e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Armand De Rorestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Armand De Rorestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (39 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Armand De Rorestraat : type de bâti et prix de référence
Armand De Rorestraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Wandeling (269 000 € à 491 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Armand De Rorestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Armand De Rorestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Wandeling et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Boulezlaan relève du quartier Bilkhage, où la médiane 2023 est de 371 000 €, soit 12 % de plus que Groene Wandeling (332 500 € en 2022). Autres quartiers à portée : Waregem - Centrum (265 000 €, par Noorderlaan) et Gaverke (249 000 €, par René Sabbestraat). Avec 25 % de 4 façades, Armand De Rorestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est August Craslaan (100 %), la moins aérée Muizelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Weversstraat) à 131 m² (August Craslaan) dans ces rues ; Armand De Rorestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Fabrieksstraat (18) et devant Felix De Ruyckstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix De Ruyckstraat | 70 m | Groene Wandeling |
| Fabrieksstraat | 170 m | Groene Wandeling |
| Boulezlaan | 180 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
| René Sabbestraat | 200 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
| August Craslaan | 210 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
| Weversstraat | 240 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
| Noorderlaan | 240 m | Waregem - Centrum · 265 000 € -20 % |
| Marcel Couckestraat | 260 m | Gaverke · 249 000 € -25 % |
| Koningin Fabiolalaan | 290 m | Bilkhage · 371 000 € +12 % |
| Muizelstraat | 300 m | Waregem - Centrum · 265 000 € -20 % |
Acheter Armand De Rorestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Wandeling, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Armand De Rorestraat
La médiane du quartier Groene Wandeling est passée de 250 000 € en 2018 à 332 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Waregem gagnait 22 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Armand De Rorestraat pèse 13 adresses sur les 688 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Armand De Rorestraat
Combien vaut une maison Armand De Rorestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Armand De Rorestraat est son quartier, Groene Wandeling : 269 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons d'Armand De Rorestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 4 jumelés (33 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Armand De Rorestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Armand De Rorestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Armand De Rorestraat à Waregem ?
Armand De Rorestraat fait partie du quartier Groene Wandeling, à Waregem. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Armand De Rorestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode