Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Weversstraat à Waregem
Weversstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,3 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Weversstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 275e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Weversstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (20 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weversstraat : type de bâti et prix de référence
Weversstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weversstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Fabrieksstraat relève du quartier Groene Wandeling, où la médiane 2022 est de 332 500 €, soit 34 % de plus que Gaverke (249 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weversstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Fabrieksstraat (75 %), la moins dense Hugo Verrieststraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Marcel Couckestraat) à 116 m² (Hugo Verrieststraat) dans ces rues ; avec 65 m², Weversstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Gaverkestraat (21) et devant Fabrieksstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel Couckestraat | 40 m | Gaverke |
| Fabrieksstraat | 100 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Zeswegenstraat | 120 m | Gaverke |
| René Sabbestraat | 140 m | Gaverke |
| Gaverkestraat | 150 m | Gaverke |
| Hugo Verrieststraat | 230 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Tjollensstraat | 230 m | Gaverke |
| Armand De Rorestraat | 240 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Toekomststraat | 260 m | Gaverke |
| Felix De Ruyckstraat | 300 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weversstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weversstraat à Ingelmunster, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Courtrai, à 12,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Audenarde, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Menin, à 23,3 km : médiane du quartier 153 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Zottegem, à 27,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Gand, à 27,5 km : médiane du quartier 279 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Eeklo, à 34,9 km : médiane du quartier 245 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Lochristi, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Weversstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weversstraat
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Weversstraat pèse 20 adresses sur les 871 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weversstraat
Combien vaut une maison Weversstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weversstraat est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Weversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %), 6 jumelés (32 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Weversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weversstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weversstraat à Waregem ?
Weversstraat fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Weversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode