Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Ingelmunster

Hugo Verrieststraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ingelmunster : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Schuttershof, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Maandagstraat) à 176 m² (Gravinnestraat) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Koning Boudewijnstraat (16) et devant Kardinaal Cardijnstraat (14).

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hugo Verrieststraat à Izegem, à 2,3 km : médiane du quartier 205 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Tielt, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Harelbeke, à 9,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Roulers, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Dentergem, à 10,3 km : médiane du quartier 284 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Waregem, à 12,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Hooglede, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Zwevegem, à 14,0 km : médiane du quartier 218 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Hugo Verrieststraat pèse 15 adresses sur les 709 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.