Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Gaverkestraat à Waregem
Gaverkestraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,2 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Gaverkestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 44
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 268e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,2 km à l'est
Voirie
Gaverkestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Gaverkestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (20 % de 4 façades).
Maisons de Gaverkestraat : type de bâti et prix de référence
Gaverkestraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaverkestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hugo Verrieststraat relève du quartier Groene Wandeling, où la médiane 2022 est de 332 500 €, soit 34 % de plus que Gaverke (249 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaverkestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Fabrieksstraat (75 %), la moins dense Hugo Verrieststraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Weversstraat) à 116 m² (Hugo Verrieststraat) dans ces rues ; Gaverkestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Marcel Couckestraat (28) et devant Weversstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tjollensstraat | 110 m | Gaverke |
| Weversstraat | 150 m | Gaverke |
| Hugo Verrieststraat | 160 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Marcel Couckestraat | 180 m | Gaverke |
| Tulpenlaan | 180 m | Gaverke |
| Fabrieksstraat | 200 m | Groene Wandeling · 332 500 € +34 % |
| Zeswegenstraat | 220 m | Gaverke |
| Azalealaan | 270 m | Gaverke |
| Geraniumlaan | 290 m | Gaverke |
| René Sabbestraat | 290 m | Gaverke |
Acheter Gaverkestraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaverkestraat
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Gaverkestraat pèse 21 adresses sur les 871 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaverkestraat
Combien vaut une maison Gaverkestraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaverkestraat est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Gaverkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %), 7 jumelés (35 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Gaverkestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaverkestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gaverkestraat à Waregem ?
Gaverkestraat fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Gaverkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode