Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Menin
Hugo Verrieststraat est une voie résidentielle de 450 m, à 3,6 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe Tuinwijk - Station, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à296 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Lauwe Tuinwijk - Station, 20 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Hugo Verrieststraat en chiffres
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 19 à 83
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 68e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lauwe Tuinwijk - Station compte 57 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hugo Verrieststraat : type de bâti et prix de référence
Hugo Verrieststraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lauwe Tuinwijk - Station (190 000 € à 296 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Verrieststraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe Tuinwijk - Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Albrecht Rodenbachlaan relève du quartier Lauwe - Plaats, où la médiane 2023 est de 225 000 €, au même niveau que Lauwe Tuinwijk - Station (222 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Boldriesstraat ; la plus aérée, Albrecht Rodenbachlaan, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tuinwijk) à 132 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Tuinwijk (83) et devant Deken Darrasstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Boudewijnstraat | 120 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Tuinwijk | 140 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Albrecht Rodenbachlaan | 240 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € +1 % |
| Deken Darrasstraat | 290 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € +1 % |
| Vlasbloemstraat | 300 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Spoorwegstraat | 310 m | Lauwe Tuinwijk - Station |
| Boldriesstraat | 320 m | Lauwe - Plaats · 225 000 € +1 % |
| Kamiel Beerlandtstraat | 350 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Daliastraat | 370 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Violettenstraat | 390 m | Bloemenwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hugo Verrieststraat à Harelbeke, à 9,0 km : médiane du quartier 235 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Zwevegem, à 10,7 km : médiane du quartier 218 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Izegem, à 15,0 km : médiane du quartier 205 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Ingelmunster, à 15,2 km : médiane du quartier 228 750 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Tielt, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Roulers, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Waregem, à 19,0 km : médiane du quartier 332 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Dentergem, à 21,2 km : médiane du quartier 284 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Hugo Verrieststraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lauwe Tuinwijk - Station, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Verrieststraat
La médiane du quartier Lauwe Tuinwijk - Station est passée de 165 000 € en 2016 à 222 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Menin gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hugo Verrieststraat pèse 61 adresses sur les 525 du quartier (12 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hugo Verrieststraat
Combien vaut une maison Hugo Verrieststraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verrieststraat est son quartier, Lauwe Tuinwijk - Station : 190 000 € à 296 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons d'Hugo Verrieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (61 %) et 24 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Hugo Verrieststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verrieststraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hugo Verrieststraat à Menin ?
Hugo Verrieststraat fait partie du quartier Lauwe Tuinwijk - Station, à Menin. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hugo Verrieststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode