Prix des maisons Lindenlaan à Vosselaar

Lindenlaan compte 35 bâtiments accolés sur 43 (81 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Roggestraat relève du quartier Galgeneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Lindenlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Tramstraat (64 %), la moins aérée Sint-Barbaraplein (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Barbaraplein) à 128 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Lindenlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Molenstraat (59) et devant Sint-Barbaraplein (37).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Beerse, à 3,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Lille, à 9,1 km : médiane du quartier 380 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Kasterlee, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Herentals, à 17,0 km : médiane du quartier 354 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Ravels, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Brecht, à 21,7 km : médiane du quartier 415 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Wuustwezel, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Ranst, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 44 adresses sur les 531 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.