Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Sint-Barbaraplein à Vosselaar
Sint-Barbaraplein est une voie résidentielle de 280 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosselaar-Centrum, est de 305 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Vosselaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Sint-Barbaraplein en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 34e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Vosselaar-Centrum compte 26 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Barbaraplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Barbaraplein compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Barbaraplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Barbaraplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Maurits Pottersstraat relève du quartier Bolk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Sint-Barbaraplein est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kleine Tramstraat, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Bergeneinde) à 128 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 62 m², Sint-Barbaraplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Lindenlaan (44) et devant Molenpad (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keuveleinde | 100 m | Vosselaar-Centrum |
| Lindenlaan | 110 m | Vosselaar-Centrum |
| Eigenaarsstraat | 180 m | Vosselaar-Centrum |
| Molenpad | 180 m | Vosselaar-Centrum |
| Kerkstraat | 190 m | Vosselaar-Centrum |
| Maurits Pottersstraat | 290 m | Bolk · n.d. |
| Bergeneinde | 290 m | Vosselaar-Centrum |
| Rerum Novarumlaan | 300 m | Bolk · n.d. |
| Kleine Tramstraat | 300 m | Vosselaar-Centrum |
| Molenstraat | 320 m | Vosselaar-Centrum |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Barbaraplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Sint-Barbaraplein à Heusden-Zolder, à 41,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Barbaraplein à Halen, à 43,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Barbaraplein à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Barbaraplein
La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sint-Barbaraplein pèse 37 adresses sur les 531 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Barbaraplein
Combien vaut une maison Sint-Barbaraplein à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Barbaraplein est son quartier, Vosselaar-Centrum : 221 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Sint-Barbaraplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (27 %), 22 jumelés (67 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Sint-Barbaraplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Barbaraplein comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Barbaraplein à Vosselaar ?
Sint-Barbaraplein fait partie du quartier Vosselaar-Centrum, à Vosselaar. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Barbaraplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode