Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Eigenaarsstraat à Vosselaar
Eigenaarsstraat est un axe de liaison locale de 780 m, à 0,5 km à l'est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 87 adresses, numérotées de 5 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosselaar-Centrum, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Vosselaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Eigenaarsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eigenaarsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 97 | 82 | 275 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 84 à 92, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 97 (Vosselaar-Centrum), regroupe 82 des 86 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (41 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 92, impairs 5 à 97
- Longueur
- 780 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 84 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (38)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 8e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,5 km à l'est
Bâti
Eigenaarsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eigenaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Eigenaarsstraat mêle 44 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €).
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eigenaarsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Rerum Novarumlaan relève du quartier Bolk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Eigenaarsstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Molenpad (60 %), la moins aérée Sint-Barbaraplein (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Barbaraplein) à 123 m² (Molenpad) dans ces rues ; Eigenaarsstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Rerum Novarumlaan (91) et devant Lindenlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumlaan | 140 m | Bolk · n.d. |
| Sint-Barbaraplein | 180 m | Vosselaar-Centrum |
| Keuveleinde | 190 m | Vosselaar-Centrum |
| Maurits Pottersstraat | 200 m | Bolk · n.d. |
| Molenpad | 240 m | Vosselaar-Centrum |
| Secretaris Van De Venlaan | 240 m | Bolk · n.d. |
| Speltstraat | 250 m | Ketsche Hoeve · n.d. |
| Lindenlaan | 280 m | Vosselaar-Centrum |
| Haverstraat | 290 m | Ketsche Hoeve · n.d. |
| Burgemeester Bossaertlaan | 290 m | Bolk · n.d. |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eigenaarsstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Eigenaarsstraat à Turnhout, à 3,9 km : médiane du quartier 259 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Lille, à 4,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Kasterlee, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Eigenaarsstraat à Ravels, à 9,2 km : médiane du quartier 284 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Eigenaarsstraat à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eigenaarsstraat
La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Eigenaarsstraat pèse 82 adresses sur les 531 du quartier (15 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eigenaarsstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eigenaarsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 97 : médiane 275 500 € en 2022 ; n° 84 à 92 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eigenaarsstraat à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eigenaarsstraat est son quartier, Vosselaar-Centrum : 221 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eigenaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (12 %), 34 jumelés (41 %) et 38 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Eigenaarsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eigenaarsstraat comme un axe de liaison locale de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eigenaarsstraat à Vosselaar ?
Eigenaarsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vosselaar : Vosselaar-Centrum (n° 5 à 97, 82 adresses), Bolk (n° 84 à 92, 4 adresses).
Vous vendez Eigenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode