Prix des maisons Kerkstraat à Vosselaar

Kerkstraat compte 67 bâtiments accolés sur 80 (84 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Rode Kruisplein relève du quartier Berkenmei, où la médiane 2023 est de 368 750 €, soit 34 % de plus que Vosselaar-Centrum (275 500 € en 2022). Avec 16 % de 4 façades, Kerkstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Tramstraat (64 %), la moins aérée Cingel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Barbaraplein) à 261 m² (Cingel) dans ces rues ; Kerkstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Antwerpsesteenweg (161) et devant Lindenlaan (44).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Turnhout, à 3,6 km : médiane du quartier 253 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Merksplas, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Oud-Turnhout, à 6,3 km : médiane du quartier 325 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Kasterlee, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Beerse, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Lille, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Ravels, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Arendonk, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 86 adresses sur les 531 du quartier (16 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.