Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Cingel à Vosselaar
Cingel est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,4 km au nord-est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosselaar-Centrum, est de 305 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 261 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Vosselaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Cingel en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 261 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 106e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Le quartier Vosselaar-Centrum compte 26 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Maisons de Cingel : type de bâti et prix de référence
Cingel compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Cingel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 261 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+119 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cingel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Maurits Pottersstraat relève du quartier Bolk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berkenmei (368 750 €, par Antwerpsesteenweg). Avec 0 % de 4 façades, Cingel est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Kleine Tramstraat, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Tramstraat) à 173 m² (O.-L.-Vrouwstraat) dans ces rues ; avec 261 m², Cingel les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Kleine Tramstraat (16) et devant Maurits Pottersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O.-L.-Vrouwstraat | 90 m | Vosselaar-Centrum |
| Parklaan | 130 m | Vosselaar-Centrum |
| Tramstraat | 140 m | Vosselaar-Centrum |
| Maurits Pottersstraat | 160 m | Bolk · n.d. |
| Konijnenbergpad | 180 m | Vosselaar-Centrum |
| Kleine Tramstraat | 190 m | Vosselaar-Centrum |
| Antwerpsesteenweg | 220 m | Berkenmei · 368 750 € +34 % |
| Rerum Novarumlaan | 290 m | Bolk · n.d. |
| Kerkstraat | 300 m | Vosselaar-Centrum |
| Bergakker | 310 m | Bolk · n.d. |
Acheter Cingel à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cingel
La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Cingel pèse 14 adresses sur les 531 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cingel
Combien vaut une maison Cingel à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cingel est son quartier, Vosselaar-Centrum : 221 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Cingel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %) et 9 jumelés (69 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 261 m².
Cingel est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cingel comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Cingel à Vosselaar ?
Cingel fait partie du quartier Vosselaar-Centrum, à Vosselaar. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode