Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Molenstraat à Vosselaar
Molenstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosselaar-Centrum, est de 305 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Vosselaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 54 | 275 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 47 à 75 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Vosselaar-Centrum), regroupe 54 des 59 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (25 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 75
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (35)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 19e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Molenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat mêle 24 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €).
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Korenbloemlaan relève du quartier Galgeneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Molenstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Bergeneinde (63 %), la moins aérée Sint-Barbaraplein (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Barbaraplein) à 123 m² (Molenpad) dans ces rues ; avec 128 m², Molenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lindenlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemlaan | 180 m | Galgeneinde · n.d. |
| Karel Druytslaan | 200 m | Galgeneinde · n.d. |
| Bergeneinde | 210 m | Vosselaar-Centrum |
| Lindenlaan | 210 m | Vosselaar-Centrum |
| Molenpad | 240 m | Vosselaar-Centrum |
| Roggestraat | 260 m | Galgeneinde · n.d. |
| Keuveleinde | 260 m | Vosselaar-Centrum |
| Boerenkrijglaan | 270 m | Galgeneinde · n.d. |
| Galgeneindsepad | 290 m | Galgeneinde · n.d. |
| Sint-Barbaraplein | 320 m | Vosselaar-Centrum |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Beerse, à 3,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Turnhout, à 3,1 km : médiane du quartier 253 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lille, à 5,4 km : médiane du quartier 280 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Kasterlee, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Rijkevorsel, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Ravels, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Retie, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Hoogstraten, à 14,1 km : médiane du quartier 335 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Molenstraat pèse 54 adresses sur les 531 du quartier (10 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 275 500 € en 2022 ; n° 47 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Vosselaar-Centrum : 221 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (12 %), 17 jumelés (29 %) et 35 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Vosselaar ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vosselaar : Vosselaar-Centrum (n° 1 à 67, 54 adresses), Galgeneinde (n° 47 à 75, 5 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode