Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Molenpad à Vosselaar
Molenpad est une voie résidentielle de 410 m, à 0,7 km à l'est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosselaar-Centrum, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Vosselaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Molenpad en chiffres
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 35
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (21)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 38e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,7 km à l'est
Bâti
Molenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 12,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Molenpad : type de bâti et prix de référence
Molenpad compte 21 bâtiments isolés sur 35 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenpad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenpad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Roggestraat relève du quartier Galgeneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Molenpad est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Molenstraat (59 %) ; Sint-Barbaraplein ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Barbaraplein) à 128 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Molenpad est à 123 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Sint-Barbaraplein (37) et devant Speltstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keuveleinde | 80 m | Vosselaar-Centrum |
| Lindenlaan | 170 m | Vosselaar-Centrum |
| Sint-Barbaraplein | 180 m | Vosselaar-Centrum |
| Roggestraat | 190 m | Galgeneinde · n.d. |
| Haverstraat | 200 m | Ketsche Hoeve · n.d. |
| Boekweitstraat | 230 m | Ketsche Hoeve · n.d. |
| Eigenaarsstraat | 240 m | Vosselaar-Centrum |
| Molenstraat | 240 m | Vosselaar-Centrum |
| Speltstraat | 240 m | Ketsche Hoeve · n.d. |
| Elsakker | 290 m | Ketsche Hoeve · n.d. |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenpad » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Molenpad à Lille, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Molenpad à Meerhout, à 23,7 km : médiane du quartier 207 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Molenpad à Laakdal, à 27,2 km : médiane du quartier 275 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Molenpad à Rotselaar, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Molenpad à Zwalm, à 94,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenpad à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenpad
La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Molenpad pèse 35 adresses sur les 531 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenpad
Combien vaut une maison Molenpad à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenpad est son quartier, Vosselaar-Centrum : 221 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Molenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (23 %) et 21 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Molenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenpad comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenpad à Vosselaar ?
Molenpad fait partie du quartier Vosselaar-Centrum, à Vosselaar. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Molenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode