Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Aarschotsestraat à Vilvorde
Aarschotsestraat est une voie résidentielle de 750 m, à 2,4 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 118 adresses, numérotées de 2 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 41 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Aarschotsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Aarschotsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 135 | 112 | 325 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 52 à 100, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 135 (Peutie-Kern), regroupe 112 des 118 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 118 (66 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 33 à 135
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 108 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (9)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 29e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,4 km à l'est
Bâti
Aarschotsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (17 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aarschotsestraat : type de bâti et prix de référence
Aarschotsestraat compte 96 bâtiments accolés sur 105 (91 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aarschotsestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peutie-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 9 % de 4 façades, Aarschotsestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rollewagenstraat (36 %), la moins aérée Callaertstraat (S.) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bloemenlaan) à 100 m² (Oudstrijdersstraat) dans ces rues ; Aarschotsestraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après Lindenstraat (155) et devant Bloemenlaan (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlaan | 160 m | Peutie-Kern |
| Kerkstraat | 180 m | Peutie-Kern |
| Pastoriestraat | 240 m | Peutie-Kern |
| Oudstrijdersstraat | 260 m | Peutie-Kern |
| Vredestraat | 260 m | Peutie-Kern |
| Vilvoordestraat | 260 m | Peutie-Kern |
| Rollewagenstraat | 370 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 400 m | Peutie-Kern |
| Callaertstraat (S.) | 400 m | Peutie-Kern |
| Lindenstraat | 400 m | Peutie-Kern |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aarschotsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Aarschotsestraat à Bierbeek, à 26,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Aarschotsestraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aarschotsestraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Aarschotsestraat pèse 112 adresses sur les 933 du quartier (12 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aarschotsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Aarschotsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 135 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 52 à 100 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aarschotsestraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aarschotsestraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aarschotsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (52 %), 41 jumelés (39 %) et 9 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Aarschotsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aarschotsestraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aarschotsestraat à Vilvorde ?
Aarschotsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Peutie-Kern (n° 2 à 135, 112 adresses), Peutie Batenburg (n° 52 à 100, 6 adresses).
Vous vendez Aarschotsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode