Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Lindenstraat à Vilvorde
Lindenstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,7 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 59 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 155 (76 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 175
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 140 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (30)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 15e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Peutie-Kern compte 44 % de 2 façades et 17 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Lindenstraat compte 106 bâtiments accolés sur 136 (78 %), dont 59 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peutie-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 22 % de 4 façades, Lindenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tweewegenstraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Nieuwstraat) à 132 m² (Tweewegenstraat) dans ces rues ; Lindenstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (155), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Martelarenstraat (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 10 m | Peutie-Kern |
| Oudstrijdersstraat | 150 m | Peutie-Kern |
| Vredestraat | 160 m | Peutie-Kern |
| Maartenshof | 170 m | Peutie-Kern |
| Pastoriestraat | 190 m | Peutie-Kern |
| Martelarenstraat | 200 m | Peutie-Kern |
| Callaertstraat (S.) | 210 m | Peutie-Kern |
| Kerkstraat | 250 m | Peutie-Kern |
| Tweewegenstraat | 270 m | Peutie-Kern |
| Schuifelaarstraat | 300 m | Peutie-Kern |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenstraat à Zaventem, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Herent, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Keerbergen, à 14,9 km : médiane du quartier 341 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Haacht, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Willebroek, à 16,1 km : médiane du quartier 269 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Boom, à 20,5 km : médiane du quartier 287 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Ternat, à 22,4 km : médiane du quartier 320 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Lierre, à 23,9 km : médiane du quartier 249 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenstraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Lindenstraat pèse 155 adresses sur les 933 du quartier (17 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenstraat
Combien vaut une maison Lindenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenstraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (35 %), 59 jumelés (43 %) et 30 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Lindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindenstraat à Vilvorde ?
Lindenstraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode