Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Vijfhoekstraat à Vilvorde
Vijfhoekstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 2,9 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Vijfhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (27 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 5 à 87
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 78 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (15)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 40e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peutie-Kern.
Maisons de Vijfhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Vijfhoekstraat compte 62 bâtiments accolés sur 77 (81 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfhoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peutie-Kern : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 19 % de 4 façades, Vijfhoekstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tweewegenstraat (100 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Breydelstraat (Jan)) à 132 m² (Tweewegenstraat) dans ces rues ; Vijfhoekstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Lindenstraat (155) et devant Nieuwstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuifelaarstraat | 100 m | Peutie-Kern |
| Tweewegenstraat | 170 m | Peutie-Kern |
| Melsbroeksestraat | 220 m | Peutie-Kern |
| Vredestraat | 320 m | Peutie-Kern |
| Breydelstraat (Jan) | 330 m | Peutie-Kern |
| Lindenstraat | 350 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 350 m | Peutie-Kern |
| Maartenshof | 370 m | Peutie-Kern |
| Oudstrijdersstraat | 400 m | Peutie-Kern |
| Pastoriestraat | 450 m | Peutie-Kern |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijfhoekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Vijfhoekstraat à Liedekerke, à 27,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Denderleeuw, à 27,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Anvers, à 30,1 km : médiane du quartier 483 250 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Vijfhoekstraat à Poperinge, à 129,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vijfhoekstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfhoekstraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Vijfhoekstraat pèse 80 adresses sur les 933 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vijfhoekstraat
Combien vaut une maison Vijfhoekstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfhoekstraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Vijfhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (45 %), 27 jumelés (35 %) et 15 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Vijfhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfhoekstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vijfhoekstraat à Vilvorde ?
Vijfhoekstraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Vijfhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode