Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Vilvoordestraat à Vilvorde
Vilvoordestraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 2,3 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 46 adresses, numérotées de 4 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Vilvoordestraat en chiffres
- Adresses
- 46 (28 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 13 à 59
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 91e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,3 km à l'est
Bâti
Vilvoordestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (17 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vilvoordestraat : type de bâti et prix de référence
Vilvoordestraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vilvoordestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peutie-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Klein Steenstraat relève du quartier Perkse Straat (Faubourg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vilvoordestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Rollewagenstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bloemenlaan) à 100 m² (Oudstrijdersstraat) dans ces rues ; Vilvoordestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Kerkstraat (50) et devant Callaertstraat (S.) (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rollewagenstraat | 120 m | Peutie-Kern |
| Bloemenlaan | 130 m | Peutie-Kern |
| Kerkstraat | 140 m | Peutie-Kern |
| Pastoriestraat | 170 m | Peutie-Kern |
| Callaertstraat (S.) | 200 m | Peutie-Kern |
| Oudstrijdersstraat | 220 m | Peutie-Kern |
| Aarschotsestraat | 260 m | Peutie-Kern |
| Vredestraat | 310 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 330 m | Peutie-Kern |
| Klein Steenstraat | 330 m | Perkse Straat (Faubourg) · n.d. |
Acheter Vilvoordestraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vilvoordestraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Vilvoordestraat pèse 46 adresses sur les 933 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vilvoordestraat
Combien vaut une maison Vilvoordestraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vilvoordestraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Vilvoordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Vilvoordestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vilvoordestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vilvoordestraat à Vilvorde ?
Vilvoordestraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Vilvoordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode