Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Vilvorde
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,6 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 226e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,6 km à l'est
Bâti
Oudstrijdersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersstraat compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peutie-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oudstrijdersstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vilvoordestraat (88 %), la moins dense Lindenstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bloemenlaan) à 97 m² (Aarschotsestraat) dans ces rues ; avec 100 m², Oudstrijdersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Vredestraat (18) et devant Maartenshof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoriestraat | 60 m | Peutie-Kern |
| Vredestraat | 90 m | Peutie-Kern |
| Kerkstraat | 110 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 140 m | Peutie-Kern |
| Lindenstraat | 150 m | Peutie-Kern |
| Callaertstraat (S.) | 200 m | Peutie-Kern |
| Vilvoordestraat | 220 m | Peutie-Kern |
| Aarschotsestraat | 260 m | Peutie-Kern |
| Bloemenlaan | 260 m | Peutie-Kern |
| Maartenshof | 310 m | Peutie-Kern |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Machelen, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Dilbeek, à 16,2 km : médiane du quartier 434 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Merchtem, à 16,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Asse, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Niel, à 21,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Beersel, à 23,9 km : médiane du quartier 370 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersstraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Oudstrijdersstraat pèse 16 adresses sur les 933 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons d'Oudstrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (13 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Vilvorde ?
Oudstrijdersstraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode