Prix des maisons Oud-Strijdersstraat à Tremelo

Oud-Strijdersstraat compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Krommeweg (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 20 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Avec 93 % de 4 façades, Oud-Strijdersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Breugelstraat (100 %), la moins aérée Duivenbergstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Krommeweg (Keerbergen)) à 165 m² (Helskensstraat) dans ces rues ; avec 171 m², Oud-Strijdersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Duivenbergstraat (31) et devant Krommeweg (Keerbergen) (10).

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oud-Strijdersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.

• Oud-Strijdersstraat à Herent, à 9,2 km : médiane du quartier 435 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Westerlo, à 20,8 km : médiane du quartier 279 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Willebroek, à 24,1 km : médiane du quartier 275 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Hoegaarden, à 27,9 km : médiane du quartier 310 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Meerhout, à 32,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Lebbeke, à 39,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Oud-Strijdersstraat pèse 15 adresses sur les 843 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.