Prix des maisons Oud-Strijdersstraat à Hoegaarden

Oud-Strijdersstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 8 % de 4 façades, Oud-Strijdersstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kalverstraat (31 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 128 m² (Stoopkensstraat) dans ces rues ; Oud-Strijdersstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Dumontstraat (30) et devant Wijngaardstraat (12).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oud-Strijdersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix.

• Oud-Strijdersstraat à Herent, à 21,3 km : médiane du quartier 435 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Tremelo, à 27,9 km : médiane du quartier 377 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Westerlo, à 36,8 km : médiane du quartier 279 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Meerhout, à 41,9 km : médiane du quartier 207 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Willebroek, à 48,9 km : médiane du quartier 275 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijdersstraat à Lebbeke, à 59,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Oud-Strijdersstraat pèse 12 adresses sur les 1 462 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.