Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Ijzerstraat à Tremelo
Ijzerstraat est une voie résidentielle de 730 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à463 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Ijzerstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 45
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (39)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 32e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Ninde compte 1 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ijzerstraat : type de bâti et prix de référence
Ijzerstraat compte 39 bâtiments isolés sur 57 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Krommeweg (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 20 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Avec 68 % de 4 façades, Ijzerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Breugelstraat (100 %), la moins aérée Duivenbergstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Krommeweg (Keerbergen)) à 204 m² (Ericadreef (Keerbergen)) dans ces rues ; Ijzerstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Basdongenstraat (64) et devant Leuvensebaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breugelstraat | 220 m | Ninde |
| Basdongenstraat | 230 m | Ninde |
| Boterstraat | 240 m | Ninde |
| Oud-Strijdersstraat | 250 m | Ninde |
| Kruisstraat | 380 m | Ninde |
| Helskensstraat | 410 m | Ninde |
| Krommeweg (Keerbergen) | 410 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Leuvensebaan | 450 m | Ninde |
| Ericadreef (Keerbergen) | 510 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Duivenbergstraat | 570 m | Ninde |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ijzerstraat à Tervuren, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Tirlemont, à 26,6 km : médiane du quartier 261 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerstraat à Hoeilaart, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Lummen, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Beerse, à 38,5 km : médiane du quartier 315 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerstraat à Diepenbeek, à 52,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerstraat à Genk, à 58,5 km : médiane du quartier 200 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Ijzerstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerstraat
La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Ijzerstraat pèse 57 adresses sur les 843 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ijzerstraat
Combien vaut une maison Ijzerstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerstraat est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons d'Ijzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (32 %) et 39 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Ijzerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerstraat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ijzerstraat à Tremelo ?
Ijzerstraat fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Ijzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode