Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Oud-Strijdersstraat à Herent
Oud-Strijdersstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Herent (3020). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herent-Centrum, est de 439 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à482 000 €
Prix médian : 439 000 €
Quartier retenu : Herent-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Oud-Strijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (47 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 117
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 82 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (13)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 17e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 11,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herent-Centrum.
Maisons d'Oud-Strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oud-Strijdersstraat compte 62 bâtiments accolés sur 75 (83 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 396 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Herent. La médiane des 4 façades d'Herent (490 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herent-Centrum (338 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-Strijdersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herent-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Notelarenweg relève du quartier Zitteblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kliniek (460 000 €, par Omleiding). Avec 17 % de 4 façades, Oud-Strijdersstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Omleiding (89 %), la moins aérée Onze-Lieve-Vrouwplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) à 171 m² (Omleiding) dans ces rues ; Oud-Strijdersstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwstraat (106) et devant Notelarenweg (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notelarenweg | 110 m | Zitteblok · n.d. |
| Van Bladelstraat | 130 m | Herent-Centrum |
| Broekveldstraat | 190 m | Zitteblok · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwplein | 210 m | Herent-Centrum |
| Gebroeders Massantstraat | 230 m | Herent-Centrum |
| Hagebeukweg | 250 m | Zitteblok · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 260 m | Herent-Centrum |
| Omleiding | 290 m | Kliniek · 460 000 € +6 % |
| Weibeemd | 300 m | Zitteblok · n.d. |
| Kerkweg | 330 m | Zitteblok · n.d. |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-Strijdersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix.
- Oud-Strijdersstraat à Tremelo, à 9,2 km : médiane du quartier 377 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Hoegaarden, à 21,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Willebroek, à 27,7 km : médiane du quartier 275 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Westerlo, à 28,0 km : médiane du quartier 279 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Meerhout, à 38,1 km : médiane du quartier 207 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Lebbeke, à 39,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud-Strijdersstraat à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herent-Centrum, 439 000 €, l'achat revient à 453 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 780 € à 52 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-Strijdersstraat
La médiane du quartier Herent-Centrum est passée de 258 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+68 %), quand celle d'Herent gagnait 57 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Oud-Strijdersstraat pèse 93 adresses sur les 936 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oud-Strijdersstraat
Combien vaut une maison Oud-Strijdersstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Strijdersstraat est son quartier, Herent-Centrum : 338 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 439 000 €.
Les maisons d'Oud-Strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (49 %), 25 jumelés (33 %) et 13 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Oud-Strijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-Strijdersstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oud-Strijdersstraat à Herent ?
Oud-Strijdersstraat fait partie du quartier Herent-Centrum, à Herent. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Oud-Strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode