Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Breugelstraat à Tremelo
Breugelstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à463 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Breugelstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 3 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 156e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Breugelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Breugelstraat : type de bâti et prix de référence
Breugelstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Breugelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Krommeweg (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 20 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Breugelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ericadreef (Keerbergen) ; Krommeweg (Keerbergen) ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Krommeweg (Keerbergen)) à 214 m² (Krekelweg (Keerbergen)) dans ces rues ; Breugelstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Krekelweg (Keerbergen) (9) et devant Ericadreef (Keerbergen) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommeweg (Keerbergen) | 210 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Ijzerstraat | 220 m | Ninde |
| Kruisstraat | 290 m | Ninde |
| Ericadreef (Keerbergen) | 290 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Krekelweg (Keerbergen) | 400 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Boterstraat | 410 m | Ninde |
| Kruisheide (Keerbergen) | 430 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Oud-Strijdersstraat | 440 m | Ninde |
| Basdongenstraat | 450 m | Ninde |
| Leuvensebaan | 470 m | Ninde |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Breugelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Breugelstraat à Laakdal, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Breugelstraat à Schelle, à 28,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Breugelstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breugelstraat
La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Breugelstraat pèse 5 adresses sur les 843 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Breugelstraat
Combien vaut une maison Breugelstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breugelstraat est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Breugelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Breugelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breugelstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Breugelstraat à Tremelo ?
Breugelstraat fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Breugelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode