Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Krommeweg à Keerbergen
Krommeweg est une voie résidentielle de 260 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisheide, est de 489 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (183 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à578 000 €
Prix médian : 489 000 €
Quartier retenu : Kruisheide, 35 ventes en 2021 (médiane 452 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Krommeweg en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 5
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 125e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kruisheide compte 0 % de 2 façades et 95 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Krommeweg : type de bâti et prix de référence
Krommeweg compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisheide (346 000 € à 578 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 183 m² (-57 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krommeweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisheide et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Breugelstraat (Tremelo) relève du quartier Ninde, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 16 % de moins que Kruisheide (452 000 € en 2021). Avec 60 % de 4 façades, Krommeweg est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Breugelstraat (Tremelo), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Breugelstraat (Tremelo)) à 216 m² (Mwami Mutaradreef) dans ces rues ; avec 78 m², Krommeweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Melkepoel (16) et devant Krekelweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breugelstraat (Tremelo) | 210 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Ericadreef | 210 m | Kruisheide |
| Kruisheide | 320 m | Kruisheide |
| Krekelweg | 390 m | Kruisheide |
| Ijzerstraat (Tremelo) | 410 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Melkepoel | 410 m | Kruisheide |
| Kruisstraat (Tremelo) | 420 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Leuvensebaan (Tremelo) | 480 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Vijfstraten | 580 m | Kruisheide |
| Mwami Mutaradreef | 630 m | Kruisheide |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krommeweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Krommeweg à Overijse, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Krommeweg à Anvers, à 46,4 km : médiane du quartier 262 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Krommeweg à Pittem, à 100,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Krommeweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisheide, 489 000 €, l'achat revient à 504 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
| Haut | 578 000 € | 11 560 € | 595 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 780 € à 58 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krommeweg
La médiane du quartier Kruisheide est passée de 395 000 € en 2014 à 452 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Keerbergen gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Krommeweg pèse 10 adresses sur les 747 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krommeweg
Combien vaut une maison Krommeweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krommeweg est son quartier, Kruisheide : 346 000 € à 578 000 € en 2025, médiane 489 000 €.
Les maisons de Krommeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Krommeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krommeweg comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Krommeweg à Keerbergen ?
Krommeweg fait partie du quartier Kruisheide, à Keerbergen. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Krommeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode