Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Helskensstraat à Tremelo
Helskensstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à463 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Helskensstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (27 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 15
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (31)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 64e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Helskensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Helskensstraat : type de bâti et prix de référence
Helskensstraat compte 31 bâtiments isolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helskensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Olmstraat (Rotselaar) relève du quartier Beverlaak - Werchtersbroek - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Helskensstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Breugelstraat (100 %), la moins aérée Duivenbergstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Breugelstraat) à 171 m² (Oud-Strijdersstraat) dans ces rues ; Helskensstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Leuvensebaan (52) et devant Duivenbergstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Basdongenstraat | 180 m | Ninde |
| Oud-Strijdersstraat | 320 m | Ninde |
| Boterstraat | 380 m | Ninde |
| Ijzerstraat | 410 m | Ninde |
| Duivenbergstraat | 610 m | Ninde |
| Breugelstraat | 620 m | Ninde |
| Olmstraat (Rotselaar) | 670 m | Beverlaak - Werchtersbroek - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kruisstraat | 690 m | Ninde |
| Leuvensebaan | 690 m | Ninde |
| Barbarastraat | 780 m | Ninde |
Acheter Helskensstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helskensstraat
La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Helskensstraat pèse 34 adresses sur les 843 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helskensstraat
Combien vaut une maison Helskensstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helskensstraat est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons d'Helskensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 31 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Helskensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helskensstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Helskensstraat à Tremelo ?
Helskensstraat fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Helskensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode