Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Oud-Strijdersstraat à Willebroek
Oud-Strijdersstraat est un axe de liaison locale de 160 m, à 0,6 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à320 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Willebroek-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Oud-Strijdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oud-Strijdersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 19, côté impair | 10 | 275 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 22, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 19 (Willebroek-Centrum-Zuid), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Willebroek, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 175e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,6 km au nord
Bâti
Le quartier Willebroek-Centrum-Zuid compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oud-Strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oud-Strijdersstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-Strijdersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 90 m : August Van Landeghemplein relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuinwijk (250 000 €, par Geuzenstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oud-Strijdersstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Geuzenstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Geuzenstraat) à 143 m² (Dokter Persoonslaan) dans ces rues ; Oud-Strijdersstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Geuzenstraat (26) et devant August Van Landeghemplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Van Landeghemplein | 90 m | Handelscentrum · n.d. |
| Eendrachtstraat | 120 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Dokter Persoonslaan | 160 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Floridastraat | 200 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Nieuwstraat | 210 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Schoolweg | 220 m | Handelscentrum · n.d. |
| Captain Trippstraat | 220 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Louis De Naeyerplein | 230 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Overwinningsstraat | 240 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Geuzenstraat | 250 m | Tuinwijk · 250 000 € -9 % |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-Strijdersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Oud-Strijdersstraat à Lebbeke, à 17,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Tremelo, à 24,1 km : médiane du quartier 377 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Herent, à 27,7 km : médiane du quartier 435 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Westerlo, à 39,5 km : médiane du quartier 279 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Hoegaarden, à 48,9 km : médiane du quartier 310 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Meerhout, à 51,2 km : médiane du quartier 207 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud-Strijdersstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-Strijdersstraat
La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Oud-Strijdersstraat pèse 10 adresses sur les 842 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-Strijdersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oud-Strijdersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 19 impairs : médiane 275 500 € en 2023 ; n° 2 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oud-Strijdersstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Strijdersstraat est son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid : 241 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oud-Strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Oud-Strijdersstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-Strijdersstraat comme un axe de liaison locale de 160 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oud-Strijdersstraat à Willebroek ?
Oud-Strijdersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Willebroek : Willebroek-Centrum-Zuid (n° 3 à 19, 10 adresses), Handelscentrum (n° 2 à 22, 8 adresses).
Vous vendez Oud-Strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode