Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Oud-Strijdersstraat à Lebbeke
Oud-Strijdersstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,5 km au nord du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lebbeke-Centrum, est de 239 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à370 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Lebbeke-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Oud-Strijdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oud-Strijdersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 20 | 210 000 € (2021, 24 ventes) |
| N° 1 à 23, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Lebbeke-Centrum), regroupe 20 des 36 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lebbeke, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 71e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Lebbeke-Centrum compte 69 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oud-Strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oud-Strijdersstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke. La médiane des 4 façades de Lebbeke (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lebbeke-Centrum (188 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-Strijdersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lebbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 3 % de 4 façades, Oud-Strijdersstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Brouwersstraat (50 %), la moins aérée Hemelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hemelstraat) à 162 m² (Jules De Buckstraat) dans ces rues ; Oud-Strijdersstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Laurierstraat (47) et devant Eikenveldstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenveldstraat | 60 m | Lebbeke-Centrum |
| Flor Hofmanslaan | 70 m | Lebbeke-Centrum |
| Leo Duboisstraat | 120 m | Lebbeke-Centrum |
| Laurierstraat | 250 m | Lebbeke-Centrum |
| Jules De Buckstraat | 260 m | Lebbeke-Centrum |
| Grote Plaats | 270 m | Lebbeke-Centrum |
| Brouwersstraat | 300 m | Lebbeke-Centrum |
| Kerkstraat | 310 m | Lebbeke-Centrum |
| Hemelstraat | 320 m | Lebbeke-Centrum |
| Kerkplein | 320 m | Lebbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-Strijdersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Oud-Strijdersstraat à Willebroek, à 17,7 km : médiane du quartier 275 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Tremelo, à 39,3 km : médiane du quartier 377 500 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Herent, à 39,6 km : médiane du quartier 435 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Westerlo, à 56,8 km : médiane du quartier 279 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Hoegaarden, à 59,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijdersstraat à Meerhout, à 68,6 km : médiane du quartier 207 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud-Strijdersstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lebbeke-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-Strijdersstraat
La médiane du quartier Lebbeke-Centrum est passée de 198 500 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lebbeke gagnait 23 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 230 000 € : 2021 est 9 % en dessous. Oud-Strijdersstraat pèse 20 adresses sur les 734 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-Strijdersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oud-Strijdersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 1 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oud-Strijdersstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Strijdersstraat est son quartier, Lebbeke-Centrum : 188 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oud-Strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (47 %), 17 jumelés (50 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Oud-Strijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-Strijdersstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oud-Strijdersstraat à Lebbeke ?
Oud-Strijdersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lebbeke : Lebbeke-Centrum (n° 2 à 30, 20 adresses), T Hoeksken (n° 1 à 23, 16 adresses).
Vous vendez Oud-Strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode